3 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Roanne

EXCLUSIVITE, vente garantie 1 an ! Appartement 3 pièces, 1 chambre, en excellent état, situé à 1 heure de Lyon, 10 minutes du centre ville de Roanne, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur.Il comprend une pièce de vie avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un placard et un cellier.Spécial investissement locatif. Locataire sérieuse en place. Loyer 460 euros mensuel charges comprises. Sans travaux.VIDEO de présentation sur demande.Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz.Copropriété 206 lots, sans procédure en cours, charges annuelles 2108 euros dont 1731 euros récupérables.PRIX: 47 000 euros Honoraires: 9.28% inclus charge acquéreur, soit 43 010 euros hors honorairesDPE 23/01/2024: Classe D GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353533 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 206 lots (). Charges annuelles : 2108 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 -.