2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Roanne

iad France - Loïc Blanchon vous propose: À vendre : Appartement lumineux de 51 m² – Roanne, quartier calme
Situé dans un quartier paisible de Roanne, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description du bien
• Pièce à vivre spacieuse et très lumineuse, ouvrant sur un balcon
• Cuisine indépendante
• Une chambre confortable
• Salle d'eau fonctionnelle
• Situé dans une petite copropriété bien entretenue

Atouts supplémentaires
• Cave incluse
• Garage privatif, un vrai plus dans le secteur
• Bonne situation, proche des commodités tout en restant au calme

inclus dans les charges de copropriété:
- eau froide et chaude
- chauffage
- entretien des espaces communs
- ordures ménagères

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 318 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.