Appartement en vente - Roanne
2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Roanne
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Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Roanne
Situé au 3ème étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement lumineux de type 2 offre un beau potentiel de rénovation.
Il se compose d'une entrée desservant :
- un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest,
- une cuisine indépendante avec loggia fermée,
- un dégagement avec deux placards de rangement,
- une chambre donnant également sur le balcon,
- une salle d'eau récemment rénovée avec WC.
Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques sont déjà en place.
Chauffage collectif au gaz.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Prévoir des travaux de modernisation (murs, sols, plafonds, électricité et installation d'une cuisine).
Idéal investisseur ou premier achat.
Quartier résidentiel à proximité des commerces et transports.
Il se compose d'une entrée desservant :
- un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest,
- une cuisine indépendante avec loggia fermée,
- un dégagement avec deux placards de rangement,
- une chambre donnant également sur le balcon,
- une salle d'eau récemment rénovée avec WC.
Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants électriques sont déjà en place.
Chauffage collectif au gaz.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Prévoir des travaux de modernisation (murs, sols, plafonds, électricité et installation d'une cuisine).
Idéal investisseur ou premier achat.
Quartier résidentiel à proximité des commerces et transports.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 165
- Charges courantes annuelles : 1 884 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
271
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
59
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 030 et 1 440 € par an.