2 pièces de 48 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Roanne

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Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Roanne

Idéalement situé rue Lucien Sampaix, à deux pas du centre-ville de Roanne, découvrez cet agréable appartement T2 de 48 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges (671 Euro/an).

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC (à rénover). Vous apprécierez particulièrement terrasse au calme, donnant sur cour.

Les + :

Double vitrage
Cuisine équipée
Petite copropriété
Chauffage individuel GAZ
Terrasse privative calme et sans vis a vis
Faible taxe foncière : 656 Euro/an

Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 69 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Annonce proposée par

DUGOURD ET GAME SA

42300 ROANNE
Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

329

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

69*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 € par an.