2 pièces de 44 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roanne

Situé au centre-ville et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, HB Immobilier vous propose cet appartement T2 de 44 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le séjour et la chambre bénéficient d'une vue sur la cour, avec une exposition ouest qui apporte une belle luminosité et surtout un environnement calme, un atout appréciable pour un appartement situé à proximité du centre-ville.

Actuellement loué en meublé, avec un loyer mensuel de 357,19 Euro hors charges, ce bien permet de réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage collectif. La copropriété doit prochainement être raccordée au réseau de chaleur urbain, évolution intéressante pour le confort et le fonctionnement futur de la résidence.

Une cave complète ce bien.

Par son emplacement, sa surface, sa distribution et sa situation locative actuelle, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un T2 à Roanne avec un revenu locatif déjà en place.