Roanne : Studio de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

L'agence GINET Immobilier vous propose à la vente ce T1 idéalement situé à Roanne, à proximité du centre-ville, au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Situé au 4 ? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un balcon, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave.

Le logement est actuellement loué meublé 477,50 Euro par mois charges comprises, dont 176 Euro de charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, soit un loyer hors charges de 301,50 Euro par mois.

Cela représente un revenu locatif annuel hors charges de 3 618 Euro.

Prix de vente : 40 000 Euro
Rentabilité brute : environ 9,05 %

À titre indicatif, pour un financement de 40 000 Euro à un taux de 3,5 % hors assurance et sans apport :
sur 15 ans : environ 286 Euro/mois
sur 20 ans : environ 232 Euro/mois
sur 25 ans : environ 200 Euro/mois

Taxe foncière : 712 Euro par an.

Un investissement immédiatement productif avec locataire en place, offrant une rentabilité attractive et une mensualité de crédit potentiellement inférieure au loyer hors charges selon la durée de financement choisie.

Les mensualités sont indicatives, calculées hors assurance emprunteur et frais de financement. La rentabilité de 9,05 % est une rentabilité brute calculée sur le prix de vente hors frais de notaire.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Alexandre Geay au O6 80 91 50 61.

Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.