Roanne : Appartement 1 pièce de 21 m² - Triplex - Proche commerces

💰 Spécial investisseur ou 1er achat – Studio à rénover hypercentre Roanne
📍 Emplacement n°1 ! En plein cœur de la rue piétonne de Roanne, ce studio de 21 m² est une opportunité rare pour un investisseur ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre au centre-ville.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble calme, il se compose aujourd'hui de deux pièces mais peut facilement être transformé en une grande pièce de vie lumineuse.
✅ Les plus :
Fenêtres et volets roulants récents
WC séparé
Plein centre, à deux pas des commerces, écoles et transports
Travaux à prévoir, idéal pour une rénovation sur mesure
Très bon rendement locatif potentiel après travaux
💡 Idéal pour un investissement locatif, un logement étudiant, ou un premier achat à petit prix, dans un secteur très recherché de Roanne.
📐 Surface : 21 m²
🏗️ Travaux à prévoir intégralement
🏢 1er étage – rue piétonneCette annonce référence 308387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 29 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr