Rive-de-Gier : Maison 5 chambres de 224 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison À Vendre. Maison bourgeoise à rénover – Bas de Génilac / Rive-de-Gier – ** €

Vous recherchez une maison bourgeoise au charme unique, avec grands volumes et fort potentiel ?

Située route de Saint-Genis, dans le secteur prisé du bas de Génilac, en bout d'impasse calme, cette demeure des années 50 offre près de 230 m² habitables et un terrain clos de 1 439 m² piscinable.

Un charme intemporel
Construite dans les années 1950, cette maison familiale séduit par ses plafonds hauts (3 mètres), son hall d'entrée majestueux et ses pièces baignées de lumière.
Le séjour double avec cheminée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, la cuisine indépendante dispose d'un accès direct au jardin.
Avec ses 5 grandes chambres, elle se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à un projet professionnel ou d'accueil (professions libérales, gîte, chambres d'hôtes… ).

Une maison spacieuse et fonctionnelle

Environ 230 m² habitables sur 3 niveaux traversants

Sous-sol complet : garage, cave, espaces de stockage

Combles aménagées pour surface supplémentaire

Travaux à prévoir :
Cette maison n'a pas été habitée depuis plus de 10 ans. Il faudra prévoir :

Rénovation complète de l'électricité

Remplacement du système de chauffage (actuellement au fuel avec cuve enterrée)

Rafraîchissement et modernisation des espaces

Taxe foncière : environ 3 000 €

Un bien rare sur le marché
Cette maison avec terrain proche de Génilac conviendra parfaitement :

Aux amateurs de belles bâtisses et de volumes anciens

Aux artisans ou entrepreneurs voulant allier lieu de vie et activité

Aux investisseurs cherchant un bien avec fort potentiel de valorisation

Localisation : Bas de Génilac / Rive-de-Gier – proximité écoles, commerces, gare et accès autoroute.
Contact : votre agence ORPI