Maison 3 chambres de 153 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Rive-de-Gier

Nichée sur les hauteurs de Rive-de-Gier, cette charmante maison de 178m² sur un terrain de 1198m² offre un cadre de vie exceptionnel entre les deux grandes villes de Lyon et Saint-Étienne. Avec ses vues panoramiques et ses équipements uniques, cette propriété est un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 50m² offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Une buanderie et une véranda complètent cet espace de vie, offrant confort et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres de 9m² et 17m², ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième toilette. Un deuxième salon s'ouvre sur un espace de réflexion et de bien-être de 20m², idéal pour se détendre et se ressourcer. Sous les combles, un deuxième espace nuit lumineux de 40m² au sol, dont 15m² à plus de 1,80m de hauteur, offre un espace polyvalent pour toute la famille. Indépendamment de la maison, un studio de 31m² niché dans un coin du jardin offre une réelle indépendance pour un enfant ou un parent. Attenant à ce studio, un atelier de 45m² habitable avec toilette indépendante peut être transformé en cuisine et salon d'été, bénéficiant de son propre moyen de chauffage. Ce bien propose également une piscine ainsi qu'un terrain aménagé par un paysagiste. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir la qualité de cette propriété. Informations pratiques : - Superficie de la maison : 178m² - Superficie du terrain : 1198m² - Nombre de chambres : 5 (3 dans la maison principale, 1 dans le studio, 1 dans l'atelier) - Espaces de vie lumineux et spacieux - Studio indépendant et atelier avec possibilité de transformation - Piscine et jardin aménagé - Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851663) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière