4 pièces de 121 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Triplex - Rive-de-Gier

Triplex atypique entièrement rénové à 42 800- pour seulement ** €.

En exclusivité et idéalement situé à seulement 5 minutes de la Gare de Rive de Gier et à 30 minutes de Lyon, venez découvrir cet appartement en plein cœur du centre-ville.

Proche de tous les commerces et commodités, cet appartement offre un agencement sur plusieurs niveaux :

Au premier niveau, une pièce de 19m² comprenant un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire.

Au deuxième niveau, vous trouverez une grande chambre de 17m² et une deuxième chambre de 24m² avec salle de bain attenante, équipée d'une douche et d'un WC indépendant.

Au troisième niveau, un salon/salle à manger lumineux de 30m² ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée de 17m², accompagnée d'un balconnet.

Les prestations de cet appartement sont de qualité :

Entièrement refait à neuf avec un sol et une peinture récents.
Aucune charge supplémentaire.
Parking gratuit disponible.
Grands volumes offrant un espace de vie confortable.
Toit vérifié pour une tranquillité d'esprit.
Accès individuel pour plus d'intimité.

Chauffage individuel gaz
Consommation conventionnelle : 346 kWh/m2/an (Classe F)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Date de réalisation de Diagnostic nouvelle version: 11/04/2023
Le tarif du bien est de ** € - Honoraires charges vendeurs

Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat.
Possibilité de réaliser une étude de prêt.

N'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurane ENTRESANGLES - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-ETIENNE 948627955 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR