4 pièces de 107 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Box - Rive-de-Gier

RIVE-DE-GIER – COUZON – DUPLEX 107 M² HABITABLES AVEC GARAGE DE 50 M². RIVE-DE-GIER – COUZON – DUPLEX 107 M² HABITABLES AVEC GARAGE DE 50 M²

Beau potentiel pour cet appartement en duplex de 107 m² habitables (138 m² au sol), situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, dans le secteur de Couzon à Rive-de-Gier.

L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée desservant une cuisine indépendante fermée, ainsi que d'un agréable séjour de 32 m².
La configuration permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 55 m², offrant ainsi un vaste espace convivial et lumineux.

Ce niveau dispose également de deux salles d'eau.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, ainsi que des combles perdus pouvant être utilisés comme espaces de rangement, offrant un potentiel supplémentaire pour optimiser l'espace.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet appartement bénéficie d'une belle superficie et de nombreux atouts. Sa configuration en duplex, ses volumes généreux et ses 138 m² au sol en font un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Le bien bénéficie également d'un grand garage d'environ 50 m², situé dans une cour fermée, ainsi que d'une cave.