Appartement 4 pièces de 107 m² - Duplex - Proche commerces - Box - Rive-de-Gier

En exclusivité à Rive-de-Gier, ce duplex de 107 m² environ loi Carrez offre une occasion de créer un appartement entièrement à votre image.

Situé au deuxième étage d'une copropriété calme (copropriété bénévole), il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bain ainsi que de trois chambres à l'étage.

Un grand garage privatif, très recherché en centre-ville, vient compléter parfaitement l'ensemble. Les charges de copropriété restent particulièrement faibles et aucune procédure n'est en cours.

Libre de toute occupation, ce duplex se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir, rénover ou simplement créer un intérieur unique dans un emplacement qui ne demande qu'à être repensé pour révéler un très beau potentiel.Cette annonce référence 311496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VAZ (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89898636900020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 567,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr