3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Rive-de-Gier

RIVE-DE-GIER – Appartement T3 traversant avec balcons – Dernier étage avec ascenseur. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement traversant de 73,10 m², proposé en exclusivité par votre agence Orpi, séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon/salle à manger baigné de lumière avec accès balcon, de deux chambres disposant également d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une troisième chambre peut également être envisagée.

Grâce à sa configuration traversante et à sa situation en dernier étage, l'appartement profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'un très beau couché de soleil, les chambres étant exposé plein ouest.

Une cave vient compléter ce bien.

Le bâtiment a fait l'objet de rénovation importante sur ces dernières années à savoir la reprise complète de la façade ( avec une isolation thermique par l'extérieur) ainsi que de la toiture.

L'emplacement constitue un véritable atout. Situé sur la commune de Rive-de-Gier, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique entre Lyon et Saint-Étienne. Vous rejoignez Saint-Étienne en environ 25 minutes et Lyon en moins de 40 minutes via l'autoroute A47, rapidement accessible depuis le logement. La gare de Rive-de-Gier, située à seulement quelques minutes, permet également de faciliter les déplacements quotidiens grâce à des liaisons régulières vers Lyon Part-Dieu et Saint-Étienne Châteaucreux.

Commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une résidence principale comme pour un investissement.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image.

Taxe foncière : 957€.

Dernier appel trimestriel de charge : 523€ comprenant notamment le chauffage ( équipé de répartiteurs individuels)