Rive-de-Gier : Appartement 1 pièce de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Cet appartement d'environ 60 m², situé en exclusivité à Rive-de-Gier, déjà loué, offre une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement serein et immédiatement rentable.

La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur séjour, et sa chambre créent un espace agréable et fonctionnel, apprécié par le locataire actuel. Un balcon apporte un vrai plus au quotidien, tandis qu'un garage extérieur constitue un atout rare et recherché en centre-ville.

Situé dans une copropriété bénévole sans procédure en cours, le bien est occupé par un locataire sérieux présent depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative et une prise de revenus immédiate sans gestion complexe.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des services, renforce l'attractivité du bien et assure la pérennité de l'investissement.

Ce bien est parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé ou à un premier investissement locatif.

📞 Contactez-moi pour obtenir les informations locatives et organiser une visite.Cette annonce référence 311502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VAZ (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89898636900020.

Prix du bien : 74 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 374,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr