Riorges : Maison 5 chambres de 217 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Caroline Miviere vous propose:
Maison d'Architecte à Riorges – 217 m² habitables, prestations haut de gamme, jardin paysager

Située à Riorges, cette maison d'architecte de 217 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort moderne et équipements technologiques de pointe.

Rez-de-chaussée
Grand garage fonctionnel
Salon équipé d'un vidéoprojecteur, transformé en salle de cinéma privée
Chambre ou bureau selon les besoins
Salle d'eau et WC indépendant
Buanderie et dégagement optimisés

1er étage
Hall d'entrée lumineux avec puits de lumière en vitrail
Grande pièce de vie chaleureuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec vue sur le jardin verdoyant et paysager, véritable tableau naturel à admirer au quotidien
Deux chambres, dont une modulable en salon
Salle de bain spacieuse
WC indépendant

2e étage
Deux chambres supplémentaires
Hall de circulation avec rangements intégrés

Prestations techniques
Domotique complète (Delta Dore) : volets, portail, éclairage, arrosage, alarme
Chauffage performant : chaudière électrique, deux poêles à granulés, ballon thermodynamique
Excellente isolation thermique
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude

Extérieurs
Jardin clos, arboré et paysager, sans vis-à-vis
Espaces de détente et coin repas extérieur

Situation
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Aucun travaux à prévoir. Maison en parfait état, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.