Riorges : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Ginet Immobilier vous propose : Située à Riorges, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison bourgeoise datant de 1903 développe environ 144 m² habitables. Elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 340 m², agrémentée d'un puits.

Élevée sur un niveau, la maison propose une distribution harmonieuse avec six pièces, dont quatre chambres. Les espaces de vie, comprenant un salon et une salle à manger, offrent de beaux volumes et une luminosité appréciable. La cuisine est indépendante, et une salle de bains avec WC complète l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un atelier ainsi que d'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz.

Le bien se trouve dans un secteur résidentiel prisé, apprécié pour son calme et son accès rapide aux commodités et axes de transport.

Ce bien est proposé en viager occupé, sur la tête d'un homme de 65 ans.

Valeur vénale estimée : 230 000 Euro

Bouquet (honoraires d'agence inclus) : 45 000 Euro

Rente mensuelle : 460 Euro

À noter : dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur ne peut donc pas occuper le bien, le vendeur continuant à y vivre jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, il s'agit d'une solution de placement sereine et sans gestion locative, avec un seul occupant et un avantage financier immédiat lié à la décote d'occupation.

contacter Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22

Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.