Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Riorges

Située dans un environnement calme et recherché de Riorges, cette maison récente construite en 2017 séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses équipements. Développant une surface habitable de près de 140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce à vivre de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-sud. Cet espace convivial, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, constitue le coeur de la maison, parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent harmonieusement l'agencement intérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 572 m², entièrement sécurisé avec portail motorisé. Le bien dispose également d'un garage avec porte sectionnelle ainsi que de places de stationnement privatives. Une cuve de récupération des eaux de pluie est installée, un véritable atout pour l'arrosage et une gestion plus économique de l'eau.

Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec un système de chauffage performant par climatisation réversible, des volets roulants électriques et une isolation de qualité. Classée C en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, elle garantit une maîtrise des dépenses énergétiques.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle saura répondre aux attentes des acquéreurs recherchant un bien récent, confortable et prêt à vivre, à proximité des commodités et des transports.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de ce bien.

Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.