Maison de 142 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Riorges

Michèle Girard, vous propose RARE SUR RIORGES - MAISON INDIVIDUELLE DE 142m2. DPE : C

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, économique et où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus, cette villa contemporaine sans aucun vis à vis est faites pour vous.

Prix de vente : ** € Honoraires charges vendeur.

Zéro travaux à prévoir : Electricité, plomberie et canalisation neuves. (factures à l'appui)
Exellente isolation et économies d'énergie : Classée en DPE : C, Isolation intérieure ET extérieure, isolation des combles, fenêtres et volets en aluminum de qualité.
Confort thermique optimal : chauffage principale au poêle à granulés (diffusion haut et bas) + radiateurs électriques à inertie à l'étage.
Un panneau solaire est installé pour la production d'eau chaude.
Extérieurs soignés : Terrain 300m2 avec 2 belles terrasses pour profiter des beaux jours en toute intimité (aucun vis à vis)

RDC : Une très grande pièce de vie, traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir.
Un wc indépendant.
une buanderie
Hall d'entrée

A l'étage : 3 grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing.
Le + évolutif : Possibilité d'aménager très facilement une 4em chambre selon vos besoins (bureau, enfant, ami)
Une grande salle de bains tout confort avec douche ET baignoire.
Un deuxième wc

Taxe foncière : 1348 euros
1 Pompe de relevage installée

Une opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (les premiers arrivés seront les premiers servis)
Contactez-moi par message, où au 06/63/22/08/89 Mme Girard

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 -.

Etat général : Bon Etat