4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Riorges

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Philippe Jacob
Idéal 1er achat, prix attractif. Appartement T4 89m² dernier étage – Vue dégagée – Centre bourg de Riorges
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing, en plein cœur du bourg de Riorges, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.
Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour ouvrant sur le balcon orienté ouest, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le chauffage est individuel au gaz, et le stationnement est facile au pied de la résidence.
Des travaux d'aménagement et de rafraichissement sont à prévoir, mais ils laissent entrevoir de belles perspectives.
Un bien rare à ce prix sur le secteur, qui allie calme, luminosité et toutes les commodités à pied.
A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 284027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 128
Charges prévisionnelles annuelles : 1 608,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr