Renaison : Maison de 166 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

📍RENAISON

Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette réelle pépite située sur notre belle côte Roannaise.
Tombez instantanément sous le charme de cet ancien cuvage en pierres apparentes de 166m2 sur un extérieur de 800m2 entièrement clôturé et arboré sans vis à vis !

Cette maison est composée comme suit :

- 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et cheminée au bois.
- 1 buanderie + cave
- 1 suite parentale avec mezzanine climatisée, dressing, salle de bain et wc séparé.
- À l'étage : 4 chambres avec placards muraux et parquet d'origine
- 1 salle d'eau avec wc.
- Des combles isolées aménageables en pierre d'une surface de 80m2

🌴 L'extérieur est aménagé et sans vis à vis avec une piscine semi enterré de 8x3.5m.
Un terrain de pétanque, un atelier ainsi qu'un coin « paillote » viennent agrémenter ce bien.

Proche de toutes les commodités, idéalement située sur la commune de Renaison.

✅ Chauffage au sol + chauffage Gaz avec pompe à chaleur de 2023 + Clim réversible dans la suite parentale
✅ Double vitrage
✅ Entièrement isolée de 2023
✅ Taxe foncière 900€
✅ Dpe CCette annonce référence 217288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr