Renaison : Maison de 157 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

📍Renaison

Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK immobilier, cette charmante maison Idéalement située en plein cœur de Renaison, à proximité immédiate de toutes les commodités, construite en 1963 offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.

Agencement intérieur :
- Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un grand balcon.
- Cuisine indépendante entièrement équipée
-2 chambres dont une avec douche + Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en chambre parentale.
- 1 bureau
- 1 WC séparé

Sous-sol complet avec grands espaces modulables, comprenant :
- Un espace chambre
- Un Bureau
- Une Buanderie
- Un Garage
- Possibilité de créer une annexe indépendante, idéale pour profession libérale ou activité artisanale

Extérieurs & prestations :
- Piscine 10 x 5 m avec Liner PVC armé remplacé il y a 2 ans
- Pool house de 37 m² avec cuisine équipée, donnant directement sur une terrasse conviviale
- Terrain de pétanque
- Grand jardin offrant calme et intimité

☑️ Surface habitable : 157 m²
☑️ Terrain arboré : 1 669 m²
☑️ Chauffage : gaz + cheminée
☑️ Isolation : laine de verre
☑️ Menuiseries : double vitrage PVC avec volets roulants
☑️ Taxe foncière : 1 750 €
☑️ DPE Ok

Les + du bien :
✔ Emplacement central très recherché
✔ Fort potentiel d'aménagement (habitation + activité professionnelle)
✔ Espaces extérieurs parfaitement équipés pour recevoir et profiter.
✔ Sous-sol complet et fonctionnelCette annonce référence 330199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr