Maison 4 chambres de 157 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Régny

venez découvrir cette maison à colombages d'environ 157 M2 au coeur de Régny, à proximité des écoles, collège et maison de santé.
Cette maison est composée comme suit :

📌 RC
une grande entrée donnant sur pièce de vie de 27 M2
📌1er ETAGE
un séjour de 39M2 avec cuisine équipée ouverte, 2 CH, 1 dressing, salle de bain, WC.
📌 2ème ETAGE
un petit salon avec accès sur terrasse de 34M2, 2 CH dont une de 18 M2 avec balcon.

Un garage complète ce bien.
89 000 € HAI
Travaux à prévoir dans l'enveloppe budgétaire.

Pour toute visite, merci de contacter Séverine Marinoni au ** ** ** ** **Cette annonce référence 232548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MARINONI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 8228** ** ** ** **.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021
Score DPE : 404 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr