Régny : Maison de 61 m² avec 1 chambre - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au centre bourg de REGNY, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des écoles, à environ 1h00 de LYON grâce à la gare de REGNY (Axe Lyon-Roanne): Maison de bourg édifiée sur trois niveaux offrant une surface habitable d'environ 61 m², complétée par un sous-sol. La surface utile totale est d'environ 111 m².
Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.
Le second étage accueille une chambre, un espace couchage supplémentaire ainsi qu'un second WC.
En sous-sol, le bien dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, pour une surface d'environ 50 m², offrant un potentiel d'aménagement en surface habitable sous réserve des adaptations techniques nécessaires.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m², entièrement close, comprenant un jardin et un abri de jardin.
La maison a bénéficié de travaux d'amélioration en 2008 portant sur l'agencement, l'isolation des murs et le remplacement des menuiseries. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: ** € Honoraires charge vendeur
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Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat