Maison de 200 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pouilly-les-Nonains

iad France - Ludovic Bost vous propose : À Pouilly les Nonains. Coup de COEur pour cette villa de 200 m² environ exposée plein sud, avec des prestations de qualités, un DPE en C, et un GES en A. Vous pourrez y poser directement vos valises.
Elle offre une vaste pièce de vie climatisée, avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salon. 5 chambres dont une première avec sa salle d'eau, son WC indépendant, et sa terrasse, une deuxième avec un dressing de 11 m² environ, et une troisième avec son coin dressing et son point d'eau.
Une buanderie de 13 m² environ, deux WC indépendant, une salle d'eau, une pièce de 34 m² environ équipée pour faire un coin (télévision, bureau, salle de jeux chambre d'appoint), complètent ce bien.
Au sous-sol un atelier de 22 m² environ, avec le local technique de la piscine.
Pour le stationnement vous avez, un carport de 34 m² environ, et un garage de 60 m² environ.
À l'extérieur le parc clos, fleuri et arboré de 2094 m² environ, est agrémenté d'une piscine de 12x5 au sel, avec un rideau solaire pour la sécurité, chauffée par une PAC, Un puits, Un balcon avec vue plongeante sur la piscine, Une vaste terrasse avec vu sur les Monts de la Madeleine et la piscine.
La maison est intégralement équipée de volets roulants électriques commandés via une application, et est chauffée par une PAC neuve, qui chauffe également la piscine. Dépense énergétique totale pour l'année 2022 : 13500Kwh. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et visiter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr