Maison 5 chambres de 188 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pouilly-les-Nonains

À seulement quelques minutes de Roanne et à une heure de Lyon, venez découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille alliant confort, volumes et tranquillité.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 094 m², cette propriété de plus de 200m² habitables offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Agencée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

Sous-sol semi-enterré :
- Garage avec porte motorisée
- Atelier
- Buanderie
- Chambre avec salle d'eau privative, WC et accès direct à l'extérieur

Rez-de-chaussée surélevé :
- Hall d'entrée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec climatisation, donnant accès à une grande terrasse
- Deux chambres
- Dressing
- Salle d'eau
- WC indépendant

Étage :
- Grande mezzanine idéale pour un bureau, une salle de jeux ou chambres supplémentaires
- Deux chambres, dont une avec dressing et point d'eau
- WC

Côté extérieur, tout a été pensé pour votre confort et vos moments de détente :
- Jardin paysager et cour pavée
- Piscine creusée, chauffée et sécurisée (12 x 5 m)
- Terrasse spacieuse pour vos repas d'été
- Garage double + carport de 34 m²

Prestations techniques :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau
- Ballon thermodynamique
- Climatisation réversible
- Double vitrage récent, volets roulants électriques
- Électricité entièrement refaite
- Fibre optique, interphone

Un cadre de vie idéal, proche des commodités (commerces, écoles, services médicaux), pour une famille souhaitant conjuguer confort moderne, espaces généreux et environnement calme.

Rare sur le secteur. À visiter sans tarder !