Poncins : Maison 6 chambres de 231 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sophie POULAIN vous propose : DEMEURE FOREZIENNE de 231m² environ, 6 chambres, TERRAIN de 1 ha 48 a environ, PISCINE.
Coup de cOEur assuré !
Vous souhaitez investir pour devenir hôte de gîte ou chambre d'hôte, vous avez une famille et souhaitez vous installer à la campagne et pouvoir télétravailler, vous souhaitez une belle maison secondaire afin de recevoir famille et amis...
A 5 minutes des axes autoroutiers A72 et A89, dans la plaine du Forez, 10 minutes de Feurs et 15 de Montbrison (sous-préfecture), cette belle demeure forézienne vous attend !!!
Avec son parc arboré de plus d'un hectare, prairie et bois, avec vue sur les Monts du Forez, sa piscine chauffée, son terrain de pétanque à l'ombre des tilleuls...cette belle propriété de 240 m² environ exposée E/O, 6 chambres, 1 salle à manger de 30 m² environ et sa belle cheminée, 2 salons de 26 et 21 m² environ, est un havre de paix qui va vous séduire.
Dans un état irréprochable, restaurée au fil du temps et agrandie dans les années 70, cette propriété est classée actuellement dans les 1000 plus beaux gîtes de France haut de gamme (agrément ministère du tourisme en cours de validité permettant un abattement conséquent sur les revenus engendrés).
A la campagne, sans vis à vis mais pas isolée, vous serez séduits par son charme, son calme et son confort.
Fenêtres et portes fenêtres à carreaux (simple vitrage), Volets en chêne massif, parquets, plafonds à la française, moulures mais aussi fibre haut débit, chaudière au fuel connectée récente, piscine connectée, mini station d'épuration installée il y a trois ans, alarme vol intrusion incendie connectée...
L'harmonie entre ancienneté et modernité semble parfaite pour cette superbe propriété.
Devis d'huisseries disponible et isolation des combles faite en novembre 2023. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie POULAIN EI (ID 54246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 893238451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr