Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pavezin

iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: *** Coup de cOEur assuré – Maison de charme 133 m² avec vue à Pavezin ***

Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité ?
Cette charmante maison de 133 m², nichée à Pavezin, est faite pour vous !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces chaleureux et bien pensés. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée et sa buanderie attenante, ouvertes sur un séjour baigné de lumière avec insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon cosy complète l'espace de vie, avec un accès direct à une terrasse pavée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chaufferie fonctionnelle et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un couloir aménagé de rangements distribue trois grandes chambres avec placards, dont deux ouvrent sur une superbe terrasse avec vue panoramique sur la vallée du Gier. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent l'ensemble.

Côté extérieur, un terrain indépendant, juste en face de la maison, offre un espace de stationnement ainsi qu'un jardin à l'abri des regards, idéal pour un potager, un coin détente ou des jeux d'enfants.

Rénovée entre 1995 et 2000, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort de vie actuel, dans un cadre naturel privilégié. Son exposition ouest vous garantit des couchers de soleil inoubliables sur les collines environnantes.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et la maison est alimentée par une source naturelle (devis de forage disponible pour plus de confort).

Cette maison fait partie d'une petite copropriété de deux maisons mitoyennes, sans aucun vis-à-vis direct. L'organisation est simple et conviviale, avec un syndicat de copropriété bénévole et autonome, gage de liberté et de faibles charges.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses.
Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce petit bijou à Pavezin !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.