Parigny : Maison de 184 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Didier Leger vous propose : Trouvez cette magnifique villa d'architecte, contemporaine, d'une superficie de 184 m2 environ sur un terrain de 2445 m2 environ.
Située en campagne tout en étant à proximité immédiate du Coteau et de Roanne, cette villa vous charmera immédiatement.
Vous entrerez par un très beau hall d'entrée avec dressing et bloc sanitaire, ce hall desservira dans un premier temps la partie jour de la villa, composée d'un vaste salon/séjour, d'une très grande cuisine avec son îlot central, son coin repas, d'une buanderie et d'un cellier par lequel vous aurez également accès aux combles de la Villa, et dans un second temps la partie nuit, composée de deux chambres équipées de placards muraux, d'une très grande chambre parental avec dressing, salle d'eau, une belle salle de bains complète (baignoire, double vasques) la partie nuit.
De plus, une troisième partie, avec son entrée indépendante est composée de deux pièces, WC séparé, vous permettra d'accueillir famille ou amis, ou bien une activité professionnelle.
Un double garage (entièrement carrelé) avec double portail motorisé d'une superficie de 75m2 environ, une cave, un abri de voiture complètent cette villa.
Toutes les huisseries de cette villa sont en double vitrage avec volets roulants électriques, fermeture centralisée, aspiration centralisée, chauffage par géothermie et PAC.
L'A89 à environ 20 mn assure Lyon à 1h, St-Etienne à 50mn et Clermont-Ferrand à 1h15 environ.
Le Coteau est à 10mn et le centre ville de Roanne à15 mn.
Bien à visiter très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger EI (ID 51333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr