Ouches : Maison 5 chambres de 153 m² - Proche commerces - Jardin

📍Ouches

Découvrez avec Ophélie Gineys Bsk immobilier cette superbe maison contemporaine construite en 2022, située dans le secteur de Ouches, offrant un cadre de vie idéal alliant confort moderne et prestations de qualité.

D'une surface habitable de 154 m², cette propriété lumineuse et parfaitement agencée saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 980 m², elle bénéficie d'un extérieur soigné avec plusieurs espaces de détente.

Côté intérieur, vous trouverez :
• 5 chambres, dont une agréable suite parentale
• Une seconde chambre avec point d'eau possible, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant
• Une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche
• 2 WC
• Une buanderie fonctionnelle
• Un vestibule d'entrée accueillant

À l'extérieur, profitez de 3 terrasses permettant de varier les ambiances selon les moments de la journée, ainsi qu'une piscine au sel avec liner PVC armé. Un chalet en bois vient compléter les prestations pour le rangement.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour poser vos valises sans travaux.

☑️ Chauffage au sol avec PAC
☑️ Climatisation réversible
☑️ Tout à l'égout
☑️ Dpe ACette annonce référence 331361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 30 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr