Maison 2 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ouches

📍 OUCHES

Découvrez ce soir avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison mitoyenne d'une surface de 98m2 sur une parcelle de 900m2.

📌 Ouches, secteur calme et proche de la commune de Roanne.

Ce bien est composé comme suit :

- 1 véranda d'accueil
- 1 cuisine équipée
- 1 salon disposant d'une cheminée avec baie vitrée donnant sur l'extérieur
- 1 pièce pouvant faire office de salle à manger / bureau ou éventuellement chambre supplémentaire
- 1 salle de bain
- 1 wc séparé

À l'étage :

- 2 chambres
- 1 point d'eau avec wc

⚒️ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

🚘 Un garage/dépendance de 80m2 idéal pour du stockage, atelier ou pour créer un bien supplémentaire.

🌳 Un jardin de 800m2 clôturé et arboré vient agrémenter ce bien.

☑️ Simple vitrage avec survitrage
☑️ Toiture neuve
☑️ Façade Ok
☑️ Dpe F avec audit énergétique
☑️ Chauffage électrique
☑️ Taxe foncière 940€
☑️ Isolation des combles : Laine de verreCette annonce référence 310820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr