Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nollieux

Construit en 2013, ce plain-pied moderne de 116 m² offre une vie pratique et fluide sur un seul niveau pour la partie habitation.

Vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager de vrais moments de convivialité.

Côté nuit : 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain spacieuse et fonctionnelle, et des WC séparés.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 150 m² avec double porte de garage. Parfait pour garer plusieurs véhicules, ranger, bricoler… vous aurez de quoi vous faire plaisir.

Prestations de qualité et économique :
– Pompe à chaleur air/eau basse température (sol chauffant), performante et économique installée en 2017
– Double vitrage PVC
– Tout-à-l'égout
– Emplacement prêt pour poêle à granulés
– DPE B / GES A

Aucun travaux à prévoir : vous installez vos meubles, et c'est parti.

Le tout sur une parcelle de 1124 m², dans un secteur calme où la tranquillité est réelle.

Un plain-pied récent, économique et parfaitement situé, rare sur le secteur.
À visiter sans tarder pour ne pas passer à côté de cette opportunité ! Cette annonce référence 313269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr