Maison de 230 m² avec 6 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Noirétable

Vous cherchez une maison qui allie confort, grands volumes et potentiel pour toute la famille ?
Cette maison entièrement rénovée de 230 m² est prête à accueillir votre nouvelle vie, dans un cadre lumineux et fonctionnel.

🏡 Espaces pensés pour vivre pleinement

RDC : pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, salon cosy, salle d'eau et buanderie avec wc. Un espace lumineux et pratique.
1er étage : 4 chambres confortables et lumineuses pour créer votre cocon familial.
2e étage : 2 grandes chambres mansardées de 31 m² chacune + WC, parfaites pour se détendre ou aménager un espace de travail privatif.

🌿 Extérieur & liberté
Parcelle de 735 m² avec garage et jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en famille ou réaliser vos projets personnels.

⚡ Confort moderne & économie d'énergie
Pompe à chaleur (2018)
Panneaux photovoltaïques (2025) – autoconsommation
Double vitrage
Volets roulants électriques solaires au RDC
Tout-à-l'égout

✅ Prête à vivre
Intérieur impeccable, aucun travaux à prévoir (façade avant et gauche à rafraîchir). La maison allie fonctionnalité, confort et qualité de rénovation, pour que vous puissiez vous installer immédiatement.

✨ Atouts qui font la différence
6 chambres et de grands volumes pour accueillir famille ou projets professionnels
DPE C / GES A – confort et économies assurés
Plein centre-ville : commerces et écoles accessibles à pied
Maison lumineuse et bien agencée, où il fait bon vivre

💻 Visite virtuelle disponible
Découvrez la maison depuis chez vous : https://youtu.be/QRVBsWO-3l8

📅 Ne laissez pas passer ce lieu unique !
Avec ses grands volumes et son confort, cette maison saura séduire les bonnes personnes. Un cadre prêt à vivre pour commencer une nouvelle vie en toute sérénité.Cette annonce référence 295899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr