Noirétable : Maison de 230 m² avec 6 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Entrez dans cette maison pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour votre confort et celui de votre famille. Avec 230 m² lumineux, un jardin accueillant et des prestations modernes, cette maison mitoyenne d'un côté saura séduire petits et grands.

🌟 Vivre et se détendre
RDC : un vaste espace de vie de 45 m² baigné de lumière, avec cuisine équipée ouverte et salon cosy, salle d'eau et buanderie pratique
1er étage : 4 chambres confortables pour créer votre cocon familial
2e étage : 2 grandes chambres mansardées de 31 m² chacune + WC, idéales pour un bureau ou un espace détente
Aucun travaux à prévoir (juste un petit rafraîchissement des façades avant et gauche)

🌿 Jardin et extérieur
Parcelle de 735 m² avec garage et jardin, parfait pour profiter des beaux jours, jouer, jardiner ou se détendre
Un espace intime et préservé malgré la mitoyenneté d'un côté

⚡ Confort moderne
Pompe à chaleur 2018
Panneaux photovoltaïques 2025 – autoconsommation
Double vitrage, volets roulants électriques solaires au RDC
Tout-à-l'égout

✨ Pourquoi cette maison est unique
6 chambres et de grands volumes pour accueillir famille et amis
DPE B / GES A : confort et économies d'énergie
En plein centre-ville, à deux pas des commerces et écoles
Maison lumineuse, chaleureuse et prête à vivre

💻 Visite virtuelle
Découvrez-la depuis chez vous : https://youtu.be/QRVBsWO-3l8

📅 Venez vite visiter !
Avec ses grands volumes, son jardin et son confort moderne, cette maison est une invitation à une vie de famille sereine et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 295899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr