Maison 3 chambres de 163 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montverdun

Maison dans un écrin de natureVidéo et visite virtuelle du bien disponibles sur simple demandeA Montverdun (42), au calme, 13 minutes de Montbrison.Maison mitoyenne construite en 1987 et très bien entretenue:Au rez de chaussée, deux bureaux pouvant être convertis en chambres et un couloir, un WC.Ensuite à l'étage, grand dégagement distribuant un superbe salon exposé sud avec cheminée fermée, une cuisine équipée plaques électricité et gaz, un balcon donnant sur le parc, une salle de bain avec double vasque et baignoire en fonte.De nombreuses dépendances: cave, garage, abris bois, abris de jardin, chalet situé dans le parc.Le parc d'un hectare est superbement arboré avec un grand nombre d'arbres très divers (dont de nombreux fruitiers), un bassin avec des carpes koï, un poulailler, un puits, un potager, un puits profond.Cette maison est bâtie en briques alvéolées et moellons, charpente traditionnelle, huisseries en chêne avec double vitrage changé récemment, chaudière bois avec pompe à chaleur air eau en relais. Assainissement individuel.Note DPE D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1590 euros et 2220 eurosPrix : ** € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesMandat réf : 360836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2022 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr