Maison en vente - Montbrison
Quartier "Beauregard - Maupas"
162 000 € *
Montbrison : Maison de 74 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 1 chambre - Montbrison
Angélique LAURENT vous présente en exclusivité cette maison de ville située en plein coeur de Moingt sur un terrain de 224m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un studio indépendant, une suite parentale ou un espace professionnel grâce à un accès direct depuis le jardin.
Je vous propose un aperçu de l'aménagement d'un studio possible issus d'une réflexion architecturale réelle, non générés par IA.
Le terrain est également accessible par un portail indépendant.
A l'étage vous trouverez :
Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec accès au jardin.
Une chambre
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un WC indépendant
Les atouts à retenir:
Parcelle de 224 m² avec jardin
Exposition Ouest
Garage avec accès direct à la maison
Maison offrant de belles possibilités d'aménagement
Accès terrain par portail séparé
Taxe Foncière 2025: 976 euros
PRIX 162 000 CHARGE VENDEUR
DPE D 187 kWh/m²/an
GES C 29 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1 390 euros et 1 930 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LAURENT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial RSAC SAINT ETIENNE 520987439
Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 520987439 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un studio indépendant, une suite parentale ou un espace professionnel grâce à un accès direct depuis le jardin.
Je vous propose un aperçu de l'aménagement d'un studio possible issus d'une réflexion architecturale réelle, non générés par IA.
Le terrain est également accessible par un portail indépendant.
A l'étage vous trouverez :
Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec accès au jardin.
Une chambre
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un WC indépendant
Les atouts à retenir:
Parcelle de 224 m² avec jardin
Exposition Ouest
Garage avec accès direct à la maison
Maison offrant de belles possibilités d'aménagement
Accès terrain par portail séparé
Taxe Foncière 2025: 976 euros
PRIX 162 000 CHARGE VENDEUR
DPE D 187 kWh/m²/an
GES C 29 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1 390 euros et 1 930 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LAURENT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial RSAC SAINT ETIENNE 520987439
Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 520987439 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 162 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Angélique LAURENT
Performances énergétiques et climatiques
187
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 910 € par an.