Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montagny

📍 MONTAGNY

Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS Bsk Immobilier cette charmante maison de plain pied de 2009.
Située au calme, au cœur de la petite commune de Montagny, vous apprécierez son extérieur et sa belle vue dégagée.

Retrouvez dans ce bien :

- 1 grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée 48m2
- 4 chambres de 11m2 avec placards muraux dont une parentale avec sa salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 wc séparé
- 1 cellier
- 1 grand garage de 22m2

🌳 Un joli extérieur de 984m2 avec terrasse de 40m2, une Piscine d'une superficie 7X4m ainsi que son pool house viennent agrémenter ce bien.

📍Cette maison est idéale pour une vie familiale à la campagne.

☑️ Double vitrage PVC
☑️ Climatisation réversible
☑️ Chauffage électrique
☑️ Taxe foncière 935€
☑️ DPE D
☑️ Tout à l'égoutCette annonce référence 309562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr