Maison de 127 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montagny

Située au cœur du village de Montagny (42840), à seulement quinze minutes de Roanne et une heure de Lyon, cette maison de village de 127 m² offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant d'environ 30 m² avec sa propre arrivée d'eau et son installation électrique. Cet espace, doté d'une entrée séparée, peut être utilisé comme habitation, bureau ou local professionnel.

Le premier étage accueille une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'un cellier fonctionnel.

Au deuxième étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bain avec douche et un WC indépendant.

Les combles, entièrement aménagés, proposent une chambre supplémentaire, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de quatrième chambre, ainsi qu'un WC.

La maison est équipée d'une chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques.

Précision importante : cette maison de village ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services.

Vous recherchez une maison de village spacieuse et polyvalente ? Avec ses 127 m² habitables et son espace indépendant de 30 m², ce bien est une véritable opportunité. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868