Maison 5 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Merle-Leignec

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 2 040 m² à Leignec, idéale pour une famille nombreuse ou pour un gîte / chambres d'hôtes

Cette magnifique maison familiale de 150 m², construite en 1993, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à Merle-Leignec. Située sur un vaste terrain de 2 040 m² avec une vue dégagée sur le magnifique château de Leignecq, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature, avec ses nombreux arbres fruitiers qui sauront vous régaler en période estivale.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par une belle véranda de 13 m² qui donne sur un séjour spacieux et lumineux, invitant à la convivialité et au partage. La cuisine équipée offre un potentiel d'aménagement remarquable pour les passionnés de cuisine.
Vous retrouvez également 3 chambres, une salle d'eau, un espace toilettes, ainsi qu'une deuxième véranda faisant office de salle de réception.

À l'étage, 2 chambres spacieuses mansardées ainsi que leur espace toilettes offrent une vue imprenable sur le jardin arboré.

Les 5 chambres sont idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.

De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée de type trou de feu et de radiateur électrique a brique réfractaire, assurant chaleur et confort pendant les saisons plus fraîches. Pour plus de confort l'été, une climatisation réversible est également présente.
Les menuiseries sont en double vitrage bois.

Le petit plus agréable : la maison est équipée d'une aspiration centralisée, très pratique pour les grandes surfaces.

À l'extérieur, vous retrouvez également une cuve enterrée de 3 000 L avec pompe de relevage, pratique pour arroser le jardin à moindre coût, ainsi que des cabanons de stockage.

Le jardin entièrement arboré, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix où il fait bon se prélasser ou organiser des moments de convivialité en plein air.

Bon à savoir : la partie basse de ce terrain, d'environ 600 m², est prête à être viabilisée afin de pouvoir construire une future habitation selon votre convenance.

Cette propriété bénéficie de la fibre optique et de l'assainissement collectif, offrant ainsi des prestations modernes et pratiques pour votre quotidien.

Cette charmante propriété mérite néanmoins un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de révéler pleinement son potentiel.
Elle est vendue avec le mobilier présent sur place, parfaite pour démarrer immédiatement une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale aux nombreux atouts à Merle-Leignec. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.