Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marlhes

MARLHES 42660 secteur paisible à deux pas du centre du village et des commodités villa 160m² habitables 4 chambres sur 802m² de terrain budget ** € présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY ** ** ** ** **
Elle comprend en rez-de-jardin hall d'entrée et dégagement distribuant l'espace vie spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures Sud/Ouest et Nord avec sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse exposée Sud/Ouest et le terrain par trois portes-fenêtres. Sur ce même niveau l'espace nuit offre trois chambres dont une avec dressing. Un salon, une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie complètent ce niveau.
A l'étage vous disposerez d'un dégagement de 10m² actuellement aménagé en bureau et d'une suite parentale avec dressing et sa salle de bains de 10m² avec douche, baignoire et WC.
Un garage indépendant d'environ 20m² complète la propriété.
DPE : 203 kMh/m2/an : D GES : 7 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2910 et 4000 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à ***@***.** Agence (O4 77 51 7O 6O)
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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 42** ** ** ** **10 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q
Agréable terrain plat bien exposé avec vue dégagée
Côté technique chauffage radiateurs électriques et poêle à bois dans la pièce de vie
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
Isolation des murs intérieure et extérieure
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr