Margerie-Chantagret : Maison de 55 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

MARGERIE-CHANTAGRET

Nouvelle exclusivité du cabinet Olivier Plaine !
Spécial investisseur !

Maison de village avec terrasse et jardin !
Dans un hameau paisible
A seulement 13 minutes de Montbrison et 13 minutes de Saint-Marcellin-en-Forez, découvrez cette maison de village construite en 1986, idéale pour un investissement locatif avec un bail en cours et une location de 580 EUR /mois jusqu'en 2028.
Des travaux d'amélioration énergétique seront nécessaires à l'issue du bail pour répondre aux futures normes de performance. Également propice pour un premier achat et disponible si souhaité, le bien est éligible aux aides gouvernementales pour un rafraichissement selon les goûts ou besoins. Edifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une surface habitable d'environ 55 m2 à l'étage, avec la cuisine et le séjour en accès direct à une terrasse SUD/EST de 30 m2. Le tout est cadastré sur une parcelle de 180 m2, avec cour et jardin entièrement clos. En plain-pied le sous-sol dispose d'environ 50 m2 de surface utile plus une cave voûtée de 18 m2. Le bien est Fibré, branché à l'assainissement collectif et dispose d'un Chauffage central. Bonne rentabilité avec le locataire en place, faible entretien, et potentiel d'amélioration à moyen terme.
DPE : F
PRIX : 94 000EUR FAI honoraires à la charge

Roland BRUNEL : agent commercial
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