Malleval : Maison 1 chambre de 130 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alain Baju vous propose: ** EN EXCLUSIVITE ** Authentique Maison de Village à Malleval - Charme et Caractère **
Au cOEur du pittoresque village de Malleval, venez découvrir cette charmante maison offrant une ambiance chaleureuse. Datant du XIII / XIVème siècle, cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d'antan.
Répartie sur 130 m², cette maison propose un agencement harmonieux avec une belle pièce de vie comprenant un séjour de 38m² offrant un espace convivial donnant accès via une voûte réhabilitée à une cuisine équipée de 34,15 m2 qui ouvre une agréable terrasse surplombant la rivière qui permet de profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards.. A l'étage, une grande mezzanine distribue une chambre de 24,6 m², une salle d'eau, un WC. La chambre peut-être divisée pour en créer une deuxième.
Le deuxième niveau offre un grenier avec une belle hauteur pouvant être transformé en partie nuit, d'ores et déjà alimenté par tous les réseaux.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et complété par des convecteurs électriques dans le reste de la maison.
Les 2 niveaux inférieurs, semi-enterrés, se composent de caves et ateliers où l'on trouve, notamment un four à pain et de grands espaces de stockage.
L'environnement calme et paisible de ce village médiéval apporte une véritable qualité de vie, tout en étant proche des commodités du quotidien.
En résumé, cette maison de village à Malleval allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité.
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou chargé d'histoire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.