Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Maclas

MACLAS, à 1h de Lyon, 20 min d'Annonay, dans le Parc Naturel Régional du Pilat, proche du centre, maison des années 1960 avec dépendances et piscine.
- La maison principale de 76m² environ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, une cave et un atelier. Les combles sont aménageables. Accès PMR au niveau principal.
- Le jardin s'étend en 2 espaces sur l'avant et sur l'arrière de la maison proposant plus d'intimité pour la piscine
- Un pavillon indépendant de plain-pied sur 25m2 habitables, dispose d'une cuisine ouverte par baies vitrées, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
- Une seconde dépendance aménagée de 16m2 comprend également une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
- Un garage, accessible depuis la route, complète l'ensemble.
***Travaux de rénovation à prévoir***
Multiples possibilités/famille/résidence avec activités locatives ou bureaux.

CLASSE ÉNERGIE: G.
Estimation des coûts annuels : entre 3600€ et 4920€ par an. (Prix moyens des énergies indexés sur années 2** ** ** ** **3 abonnements compris).
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Françoise TOUZET (E.I): ** ** ** ** ** ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545.
Agence Fimm ** ** ** ** **