Maison en vente - Mably
Mably : Maison 2 chambres de 58 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Mably
En exclusivité dans votre agence, découvrez cette maison individuelle située sur la commune très prisée de Mably, à quelques minutes de Roanne. Construite sur un beau terrain arboré de 592 m², cette propriété constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif rare sur le secteur.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Projet clé en main : Vendu loué avec une locataire en place âgée de 88 ans (grande stabilité d'occupation, aucun risque de vacance locative ni de remise en état à prévoir).
Revenu immédiat : Loyer perçu de 400 € / mois (bail 3 ans renouvelable au 25/09/2026).
Rentabilité attractive : 6,62 % brut sur prix d'achat (soit ~6,12 % acte en main).
Zéro charge de copropriété : Maison individuelle indépendante sur parcelle privative.
DISPOSITION DU BIEN (58 m² habitables) :
Salle à manger orienté plein Sud
2 chambres lumineuses avec parquet ancien
Cuisine indépendante
Salle de bain / WC
Garage / espace annexe de rangement
Beau terrain clos et plat de 592 m²
EMPLACEMENT & CADRE DE VIE :
Emplacement stratégique au calme dans un quartier résidentiel de Mably. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces / zone commerciale, pharmacie...) et idéalement desservi par le réseau de bus STAR pour rejoindre directement le centre-ville et la gare SNCF de Roanne.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface habitable : 58 m²
Parcelle : 592 m²
Chauffage : Gaz individuel
DPE : Classe E
Prix FAI : 72 475 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat Exclusif
Dossier complet, diagnostics et modalités de visite disponibles sur demande. Contactez votre conseiller immobilier dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969241
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Projet clé en main : Vendu loué avec une locataire en place âgée de 88 ans (grande stabilité d'occupation, aucun risque de vacance locative ni de remise en état à prévoir).
Revenu immédiat : Loyer perçu de 400 € / mois (bail 3 ans renouvelable au 25/09/2026).
Rentabilité attractive : 6,62 % brut sur prix d'achat (soit ~6,12 % acte en main).
Zéro charge de copropriété : Maison individuelle indépendante sur parcelle privative.
DISPOSITION DU BIEN (58 m² habitables) :
Salle à manger orienté plein Sud
2 chambres lumineuses avec parquet ancien
Cuisine indépendante
Salle de bain / WC
Garage / espace annexe de rangement
Beau terrain clos et plat de 592 m²
EMPLACEMENT & CADRE DE VIE :
Emplacement stratégique au calme dans un quartier résidentiel de Mably. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces / zone commerciale, pharmacie...) et idéalement desservi par le réseau de bus STAR pour rejoindre directement le centre-ville et la gare SNCF de Roanne.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface habitable : 58 m²
Parcelle : 592 m²
Chauffage : Gaz individuel
DPE : Classe E
Prix FAI : 72 475 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat Exclusif
Dossier complet, diagnostics et modalités de visite disponibles sur demande. Contactez votre conseiller immobilier dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969241
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Capifrance Anthony BERTHOUX
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
277
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).