Maison 3 chambres de 128 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lorette

Cette maison mitoyenne de 128m² situé sur les hauteurs de Lorette, vous permettra de vous épanouir au milieu de la nature.Les trois niveaux de ce bien sont répartis comme suit:- Rez de chaussée: Celui-ci est composé d'un grand hall disposant d'une cheminée fonctionnelle, d'une salle de bains, ainsi qu'une buanderie avec une partie cellier.- Premier étage: Vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, avec un balcon exposé au sud. Vous aurez un accès direct à la terrasse et au terrain situé à l'arrière de la maison. Un toilette est également présent à cet étage.- Deuxième étage: Essentiellement dédier au couchage avec trois chambres et une salle d'eau.Vous bénéficierez d'un second terrain non attenant.Informations complémentaires:- Système de chauffage: chaudière fioul ou cheminée bois- Production d'eau chaude: ballon électrique- Fenêtres: menuiserie bois avec double vitrage- Taxe foncière: 448 eurosPerformance énergétique :DPE: D GES: DMontant moyen estimé des dépenses annuelles standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560 euros et 2170 eurosPrix: ** € Honoraire charge vendeurERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain AVIVAR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain AVIVAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 912831005 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain AVIVAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy en Velay 912831005 -.