Lentigny : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Loïc Blanchon vous propose: LENTIGNY – Villa familiale 7 pièces, 160 m² habitables sur 2 100 m² de terrain clos et arboré

À seulement quelques minutes de Roanne, dans un agréable cadre de campagne, cette villa traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand potentiel. Implantée sur un beau terrain paysager de 2 100 m², elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, praticité et confort de vie.

Un rez-de-chaussée accueillant et convivial
Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été et les moments de détente en famille.
La cuisine équipée communique avec l'espace repas, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un confort de plain-pied très apprécié.

Un étage modulable pour toute la famille
L'étage propose trois chambres confortables, dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine lumineuse pouvant être aménagée en coin détente, bureau ou salle de jeux.

Un sous-sol complet et fonctionnel
En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré offre un grand garage, une buanderie, une cave, une cuisine d'été et une pièce supplémentaire ouvrant sur le jardin, parfaite pour accueillir vos projets personnels ou un espace indépendant.

Ses points forts :

Beaux volumes et belle luminosité

Environnement de campagne recherché, sans isolement

4 chambres dont une suite parentale

Grand garage + carport

Poêle mixte bois/pellets et climatisation réversible

Terrain clos, plat et bien exposé

Quelques travaux de finition permettront de redonner tout son éclat et son charme à cette maison au fort potentiel. L'occasion idéale de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon familial.

Une villa lumineuse, spacieuse et pleine de promesses, offrant le confort de la campagne à deux pas de Roanne.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.