Lentigny : Maison 3 chambres de 127 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À seulement 10 minutes de la gare de péage de ST GERMAIN LAVAL, 10 minutes de Lentigny et 15 minutes de ROANNE, découvrez cette superbe MAISON moderne de 2015 de 126 m2 habitable sur 882 m2 de TERRAIN, alliant CONFORT, PERFORMANCE ENERGETIQUE et qualité de vie dans un environnement agréable.

Un espace de vie exceptionnel de 65 m²

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, comprenant :

- un salon convivial

- une cuisine ouverte moderne

- un espace salle à manger généreux

Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, profiter des moments du quotidien et partager des instants chaleureux autour du POELE A BOIS, véritable atout charme.

3 CHAMBRES spacieuses avec rangements

L'espace nuit propose :

2 CHAMBRES de 13 m²

1 CHAMBRE de 11,50 m²

Placards intégrés dans chaque chambre

Des volumes confortables et parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse.

Confort & performance énergétique

- Chauffage au sol par chaudière électrique

- Poêle à bois

- Maison récente, moderne et très bien isolée

- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (production personnelle + revente)

Un bien économe et tourné vers l'avenir, offrant un excellent confort thermique toute l'année.

Extérieurs soignés & pratiques de 882 m2

- Terrain plat, arboré et entièrement clos

- Portail automatique

- Grand garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée

Un extérieur facile à entretenir, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Construction récente (2015)
Plain-pied fonctionnel
Grande pièce de vie lumineuse
Chambres confortables
Équipements modernes et économiques
Situation idéale entre campagne et accès rapide aux axes principaux

Vous recherchez une maison moderne, prête à vivre, avec de beaux volumes et des prestations actuelles ?
Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
N'attendez pas pour me contacter : ce type de bien est particulièrement recherché sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942634