5 pièces de 136 m² - Séjour de 46 m² - Terrasse - Loft - Le Coteau

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce très beau LOFT à vendre, idéalement située en plein coeur du COTEAU, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, en retrait de l'avenue de la Libération.

D'une surface de 136 m² Loi Carrez, cette habitation entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de sa verrière qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle.

Description du bien :
Pièce de vie spacieuse de 46,21 m² avec une cuisine moderne équipée et aménagée, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois.
Deux chambres confortables de 10,77 m² et 14,35 m².
Salle de bains contemporaine avec baignoire design, douche à l'italienne, et meuble double vasque.
WC séparés.

Un atout rare : un studio indépendant

Un studio de 18 m², récemment rénové, vient compléter ce bien. Il dispose de tout le confort nécessaire : kitchenette équipée, salle d'eau moderne avec WC. Actuellement proposé en location meublée courte durée à plus de 50 €/nuit, il représente une opportunité de revenu locatif permettant de financer une partie de l'acquisition.

Annexes et stationnement :
Buanderie / garage / espace de rangement de 34,14 m².
Deux garages supplémentaires, dont l'un est loué 50 €/mois.
Petit dépôt loué 50 €/mois
Abris bois
Cave enterrée.

Sans oublier... :
Climatisation réversible
Volet roulant électrique sur mesure sur la verrière
Couverture / zinguerie neuf

Un bien atypique, plein de charme, rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez un logement alliant cachet, fonctionnalité et rentabilité locative...

Pierre PERCHEY est à votre disposition pour répondre à vos questions au ** ** ** ** **.

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