Appartement en vente - Le Coteau
Le Coteau : Appartement 4 pièces de 114 m² - Séjour de 49 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Le Coteau
iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Nouveauté au Coteau – Duplex Rénové de 114 m²
À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF et 5 minutes de l'A89, vous rejoignez Lyon en à peine 1h.
Un emplacement idéal pour conjuguer vie au calme et mobilité facile.
Installé au 1er et 2ᵉ étage d'un immeuble 1900 entièrement rénové, ce duplex lumineux marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au premier niveau, profitez d'un vaste espace de vie de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée, une salle à manger chaleureuse et un salon convivial. S'ajoutent une buanderie (pouvant évoluer en salle d'eau) et un WC indépendant.
À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses, un bureau, une mezzanine, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé.
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage individuel, fibre, VMC et vidéosurveillance.
Un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des écoles, commerces, du RAM et du parc Bécot, véritable havre de verdure avec plans d'eau.
Un bien rare sur le secteur – une opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF et 5 minutes de l'A89, vous rejoignez Lyon en à peine 1h.
Un emplacement idéal pour conjuguer vie au calme et mobilité facile.
Installé au 1er et 2ᵉ étage d'un immeuble 1900 entièrement rénové, ce duplex lumineux marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au premier niveau, profitez d'un vaste espace de vie de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée, une salle à manger chaleureuse et un salon convivial. S'ajoutent une buanderie (pouvant évoluer en salle d'eau) et un WC indépendant.
À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses, un bureau, une mezzanine, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé.
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage individuel, fibre, VMC et vidéosurveillance.
Un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des écoles, commerces, du RAM et du parc Bécot, véritable havre de verdure avec plans d'eau.
Un bien rare sur le secteur – une opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 2 240 €/an
Annonce proposée par
Stéphanie Patruno
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 320 et 3 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).