3 pièces de 50 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Le Coteau

LE COTEAU centre, Catherine SINOIR vous présente en EXCLUSIVITE ce coquet T3 traversant avec balcon au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Dans une rue calme, il offre une entrée ouverte sur la lumineuse pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes.Une cave complète ce bien. Pour le stationnement, le parking de la copropriété permet un stationnement aisé.Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC (sauf la baie)DPE du 12/02/2024 : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1410 euros.Charges mensuelles : 88 euros dont fond de travaux:Prix : 65 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 32 lots dont 16 habitations, sans procédure en cours.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355160 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 987.2 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 -.