Maison de 210 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Chambon-Feugerolles

iad France - Noah Jarrousse vous propose: Maison familiale 6 pièces – 209 m² habitables – Terrain de 9808 m² avec vue dégagée – Le Chambon-Feugerolles (42500)
Cadre paisible – Hauteur dominante – Grand jardin piscinable – Pompe à chaleur – 2 garages – Fosse septique

Niché en hauteur, à l'abri des regards, ce bien rare offre une vue dégagé sur les reliefs environnants et une tranquillité précieuse. Sur près d'un hectare de terrain, cette maison de 209 m², généreuse et lumineuse, saura séduire les amoureux d'espace, de calme et de nature.

Les essentiels à retenir :
Surface : 209 m² habitables

Terrain : 9808 m² en partie boisée, piscinable

Chambres : 4 (dont une suite et une double en enfilade)

Pièces annexes : buanderie, caves, garages

Vue dominante, sans vis-à-vis

Fosse septique

Chauffe-eau neuf : 2023

À l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, on retrouve des rangements discrets, un WC indépendant et une cuisine aménagée.

La pièce de vie, vaste et chaleureuse, s'articule autour d'une cheminée. Elle regroupe le salon et la salle à manger, ouverts sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas ensoleillés.

Une chambre avec salle de bain et toilettes, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. Parfaite pour une suite indépendante, un bureau ou une chambre d'amis avec intimité.

À l'étage :
Une belle suite parentale lumineuse et confortable comprenant rangements et salle de bain

Une chambre double en enfilade, modulable selon les besoins (chambre d'enfants, salle de jeux, coin télétravail)

Une troisième chambre indépendante

Une pièce polyvalente avec WC séparé, parfaite pour une buanderie ou un dressing

Une salle d'eau indépendante complète cet étage fonctionnel

En sous-sol :
Une cave aménageable avec accès extérieur, offrant de belles perspectives (atelier, salle de sport… )

Une seconde cave plus traditionnelle, idéale pour le vin ou le stockage, avec espace chaufferie

À l'extérieur :
Un terrain de 9808 m², en partie boisé, avec une belle zone plane piscinable

Deux garages

Un environnement calme, sans aucun vis-à-vis

Une vue dégagée avec cette sensation de surplomber la vallée

Pourquoi visiter ce bien ?
Pour son emplacement en hauteur, préservé et serein

Pour ses volumes intérieurs généreux et bien pensés

Pour son fort potentiel évolutif (cave aménageable, terrain piscinable...)

Pour sa capacité à accueillir une grande famille, un projet d'indépendance ou même une activité d'accueil

Quelques travaux sont à prévoir (pas de gros OEuvre)

Déjà conquis(e) ? Venez découvrir ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Jarrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924519077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.