Le Chambon-Feugerolles : Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Jardin - Garage

Le Chambon Feugerolles Maison À Vendre : T5 116 m² + T3 74 m² réunissables / Terrain plat environ 950 m² + terrain constructible 1570 m². Au Chambon Feugerolles, entre les secteurs de La Cotatay et de La Pouratte, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, une maison à rénover, en pierres et mâchefer de 1956 + extension de 1962 édifiée sur une jolie parcelle plate d'environ 950 m² + un terrain en pente de 1 570m² (constructible mais non divisible de la parcelle de 950 m²) ; cette maison est composée de 2 logements de 116 m² (T5) et 74 m² (T3) réunissables + 2 garages de 26 et 41 m² + 1 cave d'environ 10 m².

Composition actuelle des 2 logements :

1 - un appartement T5 de 116,2 m² en rez de jardin avec terrasse de 46 m² et s'articulant en une entrée de 10.1 m² desservant un double séjour de 35,96 m2 (parquet chêne et hauteur sous plafond de 2,67 m²), une cuisine nue de 11,25 m² semi-ouvrable sur le séjour, un coin nuit de 3 chambres de 13,88 m2, 9,86 m2 et 14,68 m2 et un bureau ou dressing ou buanderie de 6,75 m².
La salle de douche de 6,65 m² a été partiellement rénovée et intègre le WC.

La terrasse et le jardin, orientés sud, sont directement accessibles de la cuisine et du séjour. L'environnement est bucolique et agréable.

2 - un appartement T3 de 74 m² au 2 nd étage qui se compose d'une entrée de 6,6 m² desservant un séjour de 16,7 m2, une cuisine nue de 13 m² ouvrable sur le séjour (ce qui ferait 1 pièce de vie de 30 m²), 2 chambres de 14,67 m² et 15,2 m² + dressing à aménager de 4,06 m² sur la 1ere chambre.
La salle de bain de 3,67 m² est équipée d'une fenêtre et baignoire sabot. WC indépendant.

Vous pouvez également faire de cette maison une seule habitation avec les 2 logements.

Double vitrage bois ancien 8 mn et Double vitrage PVC coté façade. Chauffage individuel au gaz avec 2 chaudières environ 17 ans + Cheminée foyer fermé dans le séjour du rez de jardin.

Prévoir rénovations.

Une belle opportunité pour un petit prix avec sans doute aide de l'état dans un environnement agréable.. !